Miasto powinno aktywnie zarządzać zasobem komunalnym. Powinno się go odmładzać i powiększać. W przypadku Gdańska należałoby sprzedać lub umożliwić wykup najstarszych lokali, bądź położonych w najstarszych budynkach, gdyż te generują największe koszty utrzymania. Ponad 600 pustostanów należałoby doprowadzić do stanu, w którym możliwe jest zamieszkanie - albo sprzedając część zasobu na wolnym rynku i uzyskując środki na remont pozostałych albo dając najemcom możliwość remontu w zamian za zwolnienie z czynszu na x lat.
W parnerstwie publiczno-prywatnym miasto buduje osiedla, w których ma określony % swoich lokali, tym samym powiększając zasób komunalny w każdej dzielnicy miasta.